专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛
9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办，中国城区高质量发展合作联盟协办、新浪财经全程直播的2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛在京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。沈阳金融商贸开发区党工委副书记、管委会副主任吴畏在路演推介环节作现场推介。
在这金秋九月收获的季节，很荣幸与大家相聚北京，共同参加中国国际服务贸易交易会2024中国楼宇经济北京论坛！下面，我代表沈河区委区政府，与大家共享沈河楼宇经济发展机遇。
沈河区是沈阳市的中心城区，东北区域的头部城区，是老沈阳、老东北所在地，一直是东北地区的经济、文化中心。
辖区面积近60平方公里，服务人口近百万，交通体系发达，东北地区重要的铁路枢纽沈阳北站坐落区内。距离桃仙国际机场15公里，先后获得全国综合竞争力百强城区、全国优化金融生态示范核心功能区、国家首批文化产业和旅游产业融合发展示范区以及国家级文化产业示范区。
沈河区是一座底蕴深厚的历史文化名区。是东北历史文化遗存最集中的区域，沈阳2300年建城史源起之地，先后获评国家公共文化服务体系示范区、东北唯一国家文化出口基地。
特别是沈阳方城，核心文旅地标，拥有享誉国际的世界历史文化遗产沈阳故宫，记述百年风云变幻的张学良旧居和400年历史的中国首条商业步行街-中街，日均客流量30万人次，年接待游客1亿人以上，连续荣获国家示范步行街首批国家级旅游休闲街区、全国沉浸式文旅新业态示范案例等国家级荣誉。
沈河是一座要素集聚的现代金融核心区，所辖的沈阳金融商贸开发区是中国北方唯一以金融产业定位的开发区，单位面积金融集聚度、经济贡献度、金融体量规模居东北首位，是东北区域性金融中心核心区，拥有东北首家民营银行-辽宁振兴银行，东北首家消费金融公司-盛银消费金融、东北首家省级城商行-辽沈银行、东北首家民间借贷机构-沈阳民间借贷中心。域内集聚银行、保险、新兴金融机构等1800余家，持牌金融机构突破600家，法人金融机构8家。2023年，本外币存款余额突破3万亿元，占全市71.2%；证券交易额2.18万亿元，占全市49.4%；保费收入258亿元，占全市61%；金融业增加值247.7亿元，占全市45%。
沈河是一座实力强劲的现代商贸服务区，是沈阳国际消费中心城市核心力量。拥有恒隆、嘉里、卓展等大型商业综合体18家，是东北奢侈品消费市场的主力区域。千亿元以上营收企业1家，百亿元以上营收企业4家，10亿元以上营收企业14家，亿元以上营收企业78家，千万元以上营收企业303家，社会消费品零售总额总量始终位居全市首位。
与此同时，歇马夜市、彩塔夜市等全国夜经济网红街区，备受年轻人喜爱。沈河是一座活力迸发的科研资源创新区。我们深入实施创新驱动发展战略，布局壮大具有核心引领力的“1352”战略科技力量，拥有新中国第一个航空发动机设计研究院，中科院自动化所、生态所、金属所均坐落于此。另外，拥有太行实验室辽宁研究中心等18家国家创新平台和15位院士，科技创新活力率先涌动，正在推动沈阳成为全省打造重大技术创新策源地的最强助推器。
目前沈河区正加快构建具有区域特色3+3+N的现代化产业体系，即现代金融、现代商贸，现代文体旅三个千亿级支柱产业，数字经济、新兴科技、高端商务三个百亿级特色产业以及人工智能、工业互联网、智慧能源等N个未来产业。
沈河区全面贯彻落实数智中国战略，依托位于沈阳中轴线上的青年大街，规划打造“沈阳数字产业金廊”，抢抓八大赛道、布局三类载体、开放5类场景，助力沈阳建设成为东北数字第一城，全国数字名城。
同时，强化统筹引领，充分发挥沈河区“楼宇经济标杆城区30强”品牌价值，聚焦楼宇形态升级，业态集聚，生态治理、全面打造“十区百园”总部经济场景，开展“一楼一品”创建活动，实现楼宇特色化和专业化蝶变升级，建设东北“空中产业园”“云上金融街”。
沈河区是东北总部经济第一区，集聚总部企业171家，金融机构总部与区域总部113家，500强企业区域总部32家，中央企业区域总部23家，经济贡献突出总部企业14家。
沈河区是一座标杆引领、功能突出的楼宇经济强区，是沈阳市楼宇资源核心集聚地，占据辽宁省高端楼宇半壁江山，楼宇数量和体量均居东北主要城区首位，蝉联中国楼宇经济标杆城区30强，拥有建筑面积5000平方米以上楼宇140栋，楼宇高度150米以上在运营楼宇17栋。
2023年，沈河区140栋楼宇实现营业收入6295亿元，税收66.2亿元。
目前沈河区已经形成了“十百千”高品质楼宇发展空间。
“十”即30个专业特色楼宇。
“百”即超100个单体5000万平以上优质楼宇。
“千”即1000万平方米的高品质楼宇空间。
为了推动楼宇集群化发展，沈河区规划建设了金融、总部、航空、数字等十大楼宇集聚区，助力产业发展与转型。
打造了元宇宙产业园、万泓动漫产业园、海创e+产业园等百余个楼宇“空中产业园”，充分释放产业承载空间。
下面，借此机会，向大家发布沈阳金廊重点商圈12栋高价值特色楼宇。
北站商圈-重点打造总部、金融特色楼宇集群。
市府恒隆广场，定位为总部经济标杆大厦，是东北已建成最高楼宇，打造高端服务业总部集聚地。
方圆大厦，定位为现代金融示范楼宇，是全球知名建筑，打造央企集聚地。
旭辉中心，定位为现代金融标杆大厦，是新入市高品质楼宇，打造科技金融集聚地。
天弘通利混合A为混合型-灵活基金，根据最新一期基金季报显示，该基金资产配置：股票占净值比88.81%，债券占净值比21.57%，现金占净值比1.03%。基金十大重仓股如下：
大成惠享一年定开债券为债券型-长债基金，根据最新一期基金季报显示，该基金资产配置：无股票类资产，债券占净值比122.04%，现金占净值比1.35%。
财富中心，定位为现代金融标杆大厦，是税收亿元楼宇，金融总部落户沈阳的首选地。
彩塔商圈，重点打造数字经济、高端商务特色楼宇集群。
万科中心，定位为数字经济标杆大厦，是数字领军型楼宇，未来数字产业集聚地。
福佳金融大厦，定位为现代金融特色楼宇，是2024年新入市楼宇，大型金融机构落户首选地。
前海人寿金融中心，定位为现代金融标杆大厦，交通便利、配套完善，是未来绿色金融产业集聚地。
商会总部大厦，定位为文化商贸示范楼宇，集办公、餐饮、休闲等综合业态于一体，打造现代商贸集聚地。
五里河商圈，重点打造数字经济、高端商贸特色楼宇集群。
仁恒置地广场，定位为高端商贸标杆大厦，是品质消费首选地，打造东北首席生活美学地标。
茂业中心，定位为数字经济标杆大厦，是沈阳标志性建筑，现代科技企业落户首选地。
嘉里中心，定位为总部经济标杆大厦，拥有沈阳夜经济地标性品牌，大型总部集聚地。
北方传媒，定位为文化商贸标杆大厦，是东北首座呼吸式商务大厦，打造全国性文化传媒企业集聚地。
各位领导、各位企业家，踔厉奋发启新程，笃行不怠奔明天。沈河区将借势此次楼宇经济论坛的影响力认清形势，持续搭建平台、链接资源、合作开放、赋能楼宇，与大家携手共创中国楼宇经济崭新未来！
沈水之阳，我心向往，一路向北，沈河最美。
我们在沈河期待您。谢谢大家！
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责任编辑：王翔 牛策略证券